Dòng vốn vào bất động sản sinh thái ven biển đang tăng tốc theo xu hướng ESG toàn cầu và sự trở lại của phân khúc nghỉ dưỡng. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ trở thành một biến số đáng chú ý của thị trường cuối năm 2025.

Nhu cầu second-home tăng trở lại khi hạ tầng Cần Giờ mở nút thắt

Báo cáo quý I/2025 của một tổ chức tư vấn BĐS quốc tế cho thấy phân khúc đô thị – nghỉ dưỡng ven biển ghi nhận mức tăng trưởng giao dịch 18% so với cùng kỳ năm trước. Riêng khu vực phía Nam, Cần Giờ bắt đầu xuất hiện trong nhóm thị trường "được quan tâm trở lại", nhờ tiến độ các dự án hạ tầng then chốt như cầu Cần Giờ và trục kết nối từ trung tâm TP.HCM được cập nhật tích cực.

Các chuyên gia cho rằng sự chuyển hướng dòng tiền không chỉ xuất phát từ yếu tố hạ tầng. Một phần lớn nhà đầu tư có xu hướng phân bổ tài sản vào các dự án có tính "phòng thủ" tốt, gắn với biển, sinh thái và quy hoạch bền vững. Trong đà dịch chuyển đó, các dự án ven biển gần trung tâm kinh tế lớn – như Vinhomes Cần Giờ – đang được đặt vào nhóm theo dõi dài hạn.

ESG trở thành yêu cầu bắt buộc tại các đô thị mới

Một xu hướng quan trọng định hình thị trường năm 2025 là tiêu chuẩn ESG. Theo thống kê của MSCI, 68% nhà đầu tư tổ chức tại châu Á đánh giá cao các dự án có hệ sinh thái xanh – bền vững và quy hoạch vận hành tiết kiệm năng lượng. Mô hình đô thị tích hợp không gian sống – thương mại – giải trí trong khu vực sinh thái trở thành tiêu chuẩn của các "city by the sea".

Vinhomes Green Paradise được giới phân tích xếp vào nhóm đô thị theo mô hình này: mật độ xây dựng thấp, không gian xanh chiếm tỷ lệ lớn và chú trọng bảo tồn rừng ngập mặn – yếu tố được đánh giá là khác biệt so với nhiều dự án ven biển truyền thống. Việc ứng dụng ESG vào quy hoạch giúp dự án nằm trọn trong dòng chảy phát triển bền vững, đồng thời nâng cao tính hấp dẫn đối với khách hàng quốc tế và nhóm nhà đầu tư tìm kiếm second-home sinh thái.

Lợi thế vị trí: Biển – rừng – giao thông đồng thời hội tụ

Theo cập nhật từ thị trường, khu vực Cần Giờ đang hưởng lợi rõ rệt từ việc rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm. Khi cầu Cần Giờ hoàn thiện, quãng đường TP.HCM – Cần Giờ được dự báo giảm mạnh, tạo tiền đề cho sự hình thành của một cực tăng trưởng mới ở phía Đông Nam thành phố.

Lợi thế vị trí: Biển – rừng – giao thông đồng thời hội tụ tại dự án

Vinhomes Green Paradise sở hữu vị trí ven biển, gần khu rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Sự giao thoa giữa biển và rừng tạo ra môi trường sinh thái hiếm có, phù hợp với xu hướng dịch chuyển sang các đô thị "bán nghỉ dưỡng" – một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trong 2 năm gần đây.

Đối với nhà đầu tư, vị trí của dự án có nét tương đồng với các mô hình đô thị ven biển quốc tế từng tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng: từ New Clark City (Philippines) đến Gold Coast (Australia). Đây là những hệ quy chiếu thường được sử dụng khi đánh giá triển vọng của thị trường mới nổi như Cần Giờ.

Bức tranh tương lai của khu vực biển phía Nam TP.HCM với Vinhomes Green Paradise

Với vị thế quỹ đất biển phù hợp phát triển đô thị sinh thái, hạ tầng đang tăng tốc và sự dịch chuyển của dòng tiền đầu tư sang các tài sản bền vững, Cần Giờ đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Vinhomes Green Paradise trở thành mảnh ghép quan trọng trong bức tranh này – vừa đại diện xu hướng ESG, vừa phản ánh nhu cầu thực của thị trường.