Rũ bỏ vẻ trầm mặc của một vùng ven biển, Cần Giờ đang trỗi dậy mạnh mẽ nhờ bệ phóng hạ tầng chiến lược. Nơi đây đang từng bước lột xác để trở thành một 'downtown' sôi động mới của TP.HCM với Vinhomes Green Paradise, mở toang cánh cửa lợi nhuận cho những nhà đầu tư tiên phong.

Cần Giờ: Từ vùng ven thành lõi trung tâm mở rộng

Cần Giờ đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô chưa từng thấy, với tâm điểm là tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ (khởi công cuối 2025, vận hành quý III/2028). Với vận tốc thiết kế lên tới 350 km/h, dự án này không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn kiến tạo cú hích chiến lược cho bất động sản: hiện thực hóa mô hình 'dual-life' (sống kép) – kết nối siêu tốc giữa nơi làm việc và chốn nghỉ dưỡng.

Cần Giờ đang đón nhận dòng vốn đầu tư hạ tầng lớn nhất lịch sử TP.HCM, kiến tạo một cực tăng trưởng mới ở phía Đông Nam.

Tiếp đó là cầu Cần Giờ, dự kiến khởi công quý III/2026 và hoàn thành giữa 2028, chấm dứt cảnh lụy phà Bình Khánh, tạo trục kết nối thông suốt giữa trung tâm TP.HCM và biển.

Bên cạnh đó, Vingroup đang nghiên cứu tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu, rút ngắn thời gian di chuyển giữa 2 khu vực chỉ còn 10 phút. Dự kiến khởi công quý II/2026 và hoàn thành vào quý I/2029, khi tuyến đường hoàn thành, mạch du lịch toàn khu vực Đông Nam Bộ sẽ bùng nổ.

Cần Giờ còn được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng cảng biển. Trong đó, Cảng Quốc tế Cần Giờ giai đoạn 1 sẽ hoàn thành quý I/2027. Cảng Landmark Harbour (trong lòng Vinhomes Green Paradise), dự kiến khởi công quý II/2026, vận hành sau một năm. Sự xuất hiện của bộ đôi cảng biển sẽ đưa Cần Giờ vào bản đồ logistics - du lịch biển hàng đầu Đông Nam Á, đón tàu quốc tế, du thuyền hạng sang và hàng triệu lượt khách mỗi năm.

Hạ tầng bùng nổ sẽ kéo theo sự bứt phá của bất động sản. Tại Nhật Bản, tuyến đường sắt cao tốc Hokuriku Shinkansen giúp lượng khách du lịch tăng 210%. Tại Trung Quốc, giá nhà tại các khu vực có tàu cao tốc mới đi qua tăng 14-32% ngay trong năm đầu dự án vận hành. Còn ở Mỹ, khu vực Depot tàu cao tốc Miami Central ghi nhận mức tăng giá bất động sản 67% chỉ trong hai năm 2018 - 2019, gần gấp đôi so với mức tăng bình quân 33% của khu vực lân cận.

Với quy mô đầu tư hạ tầng chưa từng có, Cần Giờ được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng giá tương tự, đặc biệt tại các các siêu dự án được ví như downtown trong khu vực, nơi con người  không chỉ sinh sống với tiêu chuẩn cao, mà còn đến để làm việc, vui chơi, tiêu dùng và tận hưởng. Trong bối cảnh hạ tầng tăng tốc, hình hài downtown Cần Giờ đang hiện lên rõ nét nhờ siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise.

Trục Tương Lai song hành cùng Vịnh Ngọc 48 – Tâm điểm phồn hoa, kiêu hãnh tỏa sáng giữa downtown Cần Giờ.

Tại Vinhomes Green Paradise, nhịp sống chưa bao giờ dừng lại. Lấy cảm hứng từ Clarke Quay sầm uất của Singapore, Cosmo Bay hiện lên như một thiên đường giải trí về đêm rực rỡ sắc màu. Tại đây, chuỗi phố thương mại, ẩm thực và mua sắm hoạt động suốt 24/7, nơi du khách thỏa sức hòa mình vào không khí lễ hội bất tận bên bờ biển phồn hoa.

Không dừng lại ở đó, dự án kiến tạo một "vũ trụ giải trí" độc nhất vô nhị với hệ sinh thái đa tầng đẳng cấp: từ công viên chủ đề VinWonders, bộ đôi sân golf 18 hố, bến du thuyền sang trọng, đến khu du lịch rừng ngập mặn và đặc biệt là biển hồ Lagoon rộng hơn 800 ha – lớn nhất thế giới. Tất cả cộng hưởng cùng hạ tầng kết nối hoàn hảo, sẵn sàng đón đầu dòng khách khổng lồ lên tới 40 triệu lượt mỗi năm.

Mảnh ghép hoàn hảo cho bức tranh siêu đô thị là sự trỗi dậy của một trung tâm tài chính quốc tế mới. Với điểm nhấn là tòa tháp 108 tầng (Top 10 thế giới) cùng hơn 2 triệu m² sàn văn phòng, nơi đây sẽ là đại bản doanh của các tập đoàn toàn cầu, khẳng định vị thế một "downtown" hướng biển đẳng cấp nhất TP.HCM.
 

Vịnh Ngọc là sự kết hợp hoàn hảo giữa miền thiên nhiên thuần khiết và nhịp sống thương mại toàn cầu, điểm đến mua sắm, ăn chơi thời thượng bậc nhất TP.HCM.

Nằm giữa lòng đô thị, Vịnh Ngọc hiện lên như một bản giao hưởng đầy mê hoặc, nơi sắc xanh thuần khiết của thiên nhiên hòa quyện cùng nhịp đập thời thượng của phố thị. Chính vẻ đẹp 'kép' này đã biến Vịnh Ngọc thành đích đến mơ ước của cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư. Tâm điểm của nhịp sống ấy là hai tuyến phố biểu tượng: Trục Tương Lai rộng 50m và Trục Vịnh Ngọc 48 rộng 21m. Không chỉ là lối đi, đây là những 'mặt tiền vàng' đánh thức mọi giác quan, mở ra cơ hội kinh doanh và trải nghiệm sống động hiếm có.

“Mặt tiền triệu đô” biến các căn nhà phố Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 thành “gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư.

Thứ nhất, vị thế kết nối độc tôn. Các căn nhà phố tại đây án ngữ ngay cửa ngõ Depot đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, liền kề đại lộ Thời Đại và đối diện khu tài chính cao tầng (khởi công cuối 2025). Vị trí này đón trọn dòng giao thông khổng lồ từ ga tàu, khối văn phòng và cư dân đô thị, bảo chứng cho lưu lượng khách hàng sầm uất bậc nhất.

Thứ hai, tiềm năng kinh doanh 24/7. Nhờ kết nối trực tiếp với "thủ phủ giải trí" Cosmo Bay, chợ đêm, Vincom Plaza và tuyến đường cầu Cần Giờ - Vũng Tàu, khu vực này hình thành nên một hệ sinh thái du lịch - mua sắm không ngủ. Đây là cơ sở để kinh doanh sinh lời liên tục bất kể ngày đêm.

Thứ ba, bài toán đầu tư tối ưu. Với lợi thế kép "Giá tốt nhất - Tổng diện tích sàn lớn nhất", các sản phẩm tại trục Tương Lai và Vịnh Ngọc 48 là lựa chọn hoàn hảo để phát triển Mini hotel, F&B, Boutique shop hay văn phòng dịch vụ. Đây chính là những "gà đẻ trứng vàng" mang lại dòng tiền ngay khi nhận bàn giao.

Đầu tư vào giai đoạn sơ khởi của một downtown ven biển đang hình thành chính là nắm bắt cơ hội tăng giá phi mã theo tốc độ hoàn thiện của hạ tầng Cần Giờ.